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三家房企物管年度面积增量近1亿平-独孤皇后

三家房企物管年度面积增量近1亿平

若以绝对面积计,上一年度管理规模在5000万方以上的企业中增长规模最大的为雅生活服务、碧桂园服务、保利物业,均于年内取得接近1亿平米的在管面积增量。其中,雅生活服务主要增长来源于并购,碧桂园服务主要增长来源于并购及“三供一业”业务,保利物业规模增长主要来源于公建及其他物业的大幅增长。

营收规模与管理体量相关,从绝对管理体量出发,亦可看出公司的增长实力。克而瑞统计显示,22家披露在管面积数据的物管公司2019年平均取得36.2%的在管规模增长,在管面积均值9036万平米,在管面积净增值为2114万平米。

据悉,22家企业管理规模增速大幅高于行业均值约13%,显示出上市物管公司规模增长能力的强劲。所有上市物管公司在管面积均取得增长,除了彩生活。其中,在管面积增幅前三的企业为时代邻里、佳兆业美好及雅生活服务,增速接近或超过七成。增幅排名靠后的企业为彩生活、和泓服务和烨星集团,增长幅度低于7%。不同企业间增幅存在10倍差距。

根据克而瑞发布的《2019年中国物业服务企业管理规模TOP50》榜单,上述三家企业每年新增的物业管理体量相当于国内现有的一家TOP20的物业服务企业的体量。而上一年度管理规模在5000万方以下的企业中增长绝对值最大的为永升生活服务、时代邻里、佳兆业美好,分别取得2491万方、1966万方、1933万方的在管面积净增长。其中永升生活服务的大幅增长来源于并购和市场化开拓,时代邻里和佳兆业美好的增长主要源于并购。

原标题:三家房企物管年度面积增量近1亿平

三家房企物管年度面积增量近1亿平

同时上市物管公司管理规模间差距进一步拉大。在管规模最高的彩生活管理规模是最小的兴业物联的150倍。据披露统计,上述物管公司2019年度共收购16家物管公司(部分业绩尚未并入),收并购和多样化市场拓展,如参与招投标、与中小开发商合作、参与混改等,是上述企业规模获得大幅增长的主要方式。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    (早报讯)马来西亚政府实施行动管制令以来,三家房企物管年度面积增量近1亿平警方每天都逮捕及提控许多违例者,各级法庭也陆续宣判许多违例者入狱以儆效尤。不过联邦法院首席大法官麦润如今劝告所有法官,审理所有违反行管令的案件时,必须考虑冠病疫情可能在监狱爆发的风险。监狱局总监祖基菲里上周四(2日)致函联邦法院表示,法庭将违反行管令者送入监狱,加剧监狱人满为患的问题,让监狱难以维持当局规定的安全社交距离。祖基菲里表示,截至4月1日已有378人因为违反行管令被判入狱。他说,监狱局无法确定新入狱者是否感染冠病,因此促请法庭停止将违反行管令者送入监狱。联邦法院首席主簿官办公室星期日发布声明,证实已接获监狱局今年4月2日发出的針對违反行管令者判监事項的信函。声明说,根据麦润的指示,联邦法院首席主簿官办公室已通知各级法官,除了考虑现有法律规定的惩罚措施,他们審判违反行管令的案件时,还要考虑监狱可能面临冠病疫情的风险。”监狱局发言人上周末(4日)告诉“当今大马”,全国50所监狱只能容纳5.2万名囚犯,但如今却囚禁了7.3万人。马国政府3月18日开始实施行管令。违反行管令者一旦罪名成立,最高可能面对六个月监禁或1000令吉(约330新元)罚款或两者兼施。

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  • Brad Bukovsky

    前俄罗斯网球名将「莎娃」Maria Sharapova三家房企物管年度面积增量近1亿平,退役后开始有更多时间能经营自己的社群平台,近期新冠病毒疫情严重,欧美各地都保持隔离的状态,而为了排解粉丝们无聊的心情,Sharapova居然公开了自己的电话号码,希望有人能打过去和她聊天。

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